- Terletak strategis di area Jl. TB Simatupang, Jakarta Selatan, The Sima Office Tower terintegrasi dengan hunian mewah apartemen Izzara
- Tersedia fasilitas kredit pemilikan office (KPO) Bank Rakyat Indonesia
Satu lagi gedung perkantoran mewah hadir di Jakarta. The Sima Office Tower, sebagai bagian terintegrasi dengan apartemen Izzara di Jl. TB. Simatupang, kini mulai ditawarkan kepada konsumen, Senin (8/7). Sebagai tahap awal penawaran, PT Grage Trimitra Usaha (GTU) selaku perusahaan pengembang properti, mengikat perjanjian kerjasama antara PT GTU dengan PT BRI Tbk. Kantor Cabang Jakarta – Pancoran.
Perjanjian kerjasama yang ditandangani kedua belah pihak di Jakarta ini, masing-masing dilakukan oleh Ray Rumawas selaku Direktur Utama PT Grage Trimitra Usaha (GTU) dengan Andika Sibarani selaku Pemimpin Cabang PT BRI (Persero) Tbk. Jakarta – Pancoran. Acara ini dihadiri juga oleh sejumlah Direksi PT GTU, antara lain Dipa Simatupang selaku Direktur Keuangan, Wandhy Wira Riady selaku Komisaris PT GTU, dan Direktur Sales and Marketing The Sima, Martono, serta disaksikan juga oleh Cendria Tj. Tasdik selaku Vice President PT BRI (Persero) Tbk. Kantor Wilayah Jakarta 2. Sebagai informasi, saat ini BRI Cabang Pancoran telah menjadi kantor cabang consumer terdepan di Kantor Wilayah Jakarta 2.
Dalam kerjasama kredit pemilikan office (KPO) ini, disepakati kedua belah akan saling mendukung dalam upaya penjualan ruang perkantoran The SIMA, dalam bentuk fasilitas kepemilikan unit kantor. Sebelumnya di awal Maret 2019, kedua belah pihak juga menjalin kerjasama serupa, dalam upaya kepemilikan dan sewa apartemen The Izzara, yang merupakan sister company dari The Sima.
Fasilitas kredit pemilikan apartemen (KPA) Izzara didukung dengan gimmick berupa suku bunga 5,25% selama dua tahun pertama masa kredit. Sementara nantinya untuk KPO The Sima, direncanakan dalam bentuk diskon uang muka bagi sejumlah pembeli pertama unit ruang kantor, di mana diskon tersebut akan ditanggung pihak developer.
Ray Rumawas selaku Direktur Utama PT Grage Trimitra Usaha (GTU) mengatakan, “Menjual atau menyewakan ruang perkantoran, berbeda tantangannya dengan menjual atau menyewakan unit apartemen. Kendati kini Apartemen The Izzara telah terjual lebih dari 80%, tetapi berbeda dengan penjualan ruang perkantoran. Kami optimistik dengan sudah adanya kepastian kondisi yang kondusif di bidang politik dan ekonomi, sehingga pasar properti khususnya di bidang ruang perkantoran akan dapat bangkit kembali menggeliat tahun ini.”
“… lokasi The Sima terletak di wilayah yang diprediksi akan menjadi central business district kedua di Jakarta Selatan.”
Selain itu, tambah Ray, berbeda juga antara upaya meyakinkan konsumen apartemen dengan korporasi sebagai pembeli maupun penyewa unit perkantoran.
Khusus yang terkait dengan The Sima Office Tower, yang mempunyai 31 lantai dan konstruksi bangunan kelas A, gedung perkantoran ini terintegrasi dengan apartemen hunian. Dengan konsep lingkungan yang saling menunjang (terintegrasi) antara perkantoran dan hunian, maka seluruh fasilitas yang dibutuhkan seperti lift dan toilet terletak di samping, berbeda dengan perkantoran yang lift-nya biasa ada di bagian tengah ruang perkantoran.
”Lokasi lift dan toilet yang ada di sisi samping gedung ini, ternyata dipandang cukup efisien, sehingga menjadi keuntungan juga baik bagi para pemilik apartemen The Izzara maupun para penyewa ruang (gedung) perkantoran The Sima,” papar Ray.
Implementasi Kredit Konsumsi
Menurut Cendria Tj. Tasdik, sistem KPO ini merupakan salah satu implementasi dari consumer credit yang kini mulai dikenal secara luas di masyarakat. “Jika sebelumnya masyarakat lebih dahulu mengenal adanya Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dari perbankan, sejalan dengan berkembangnya teknologi informasi, consumer credit diperluas lagi dengan KPO, KPA, kredit pemilikan kendaraan bermotor (KPKB), sampai kredit untuk para pekerja/pegawai yang langsung dikenakan melalui sistem pemotongan gaji. Kredit yang di BRI dinamakan kredit multiguna ini dapat dipergunakan baik oleh seluruh pegawai negeri maupun swasta, termasuk juga oleh para anggota TNI dan Polri, papar Cendria.
Sementara itu, pihak perbankan kini juga lebih banyak membuka peluang atau terobosan kerjasama baru sebagai bentuk inovasi, terutama dalam bidang kredit konsumsi. Untuk dapat memulainya sebagai langkah awal kerjasama, diperlukan inisiatif agar dapat membuka keran kerjasama yang saling mendukung. Salah satunya adalah seperti kerjasama yang dilakukan dengan PT GTU sebagai bagian dari perusahaan properti TJS Land.
Andika Sibarani mengemukakan, kedua belah pihak belum membicarakan secara teknis, bentuk kemudahan yang akan ditawarkan kepada pemilik unit perkantoran The Sima. “Yang pasti, para pembeli unit The Sima nantinya akan memperoleh kemudahan (insentif) dalam bentuk potongan harga beli maupun harga sewa. Sementara dalam hal KPO, perusahaan masih akan membahas hal tersebut setelah tahapan kerjasama ini selesai.
Sebagai gedung perkantoran untuk kelas high end, yang ditujukan bagi kalangan menengah ke atas, lokasi The Sima terletak di wilayah yang diprediksi akan menjadi CBD (central business district) kedua di Jakarta Selatan. The Sima, berdiri sebagai bangunan perkantoran setinggi 63.000 meter persegi ini, kini telah selesai baik pembangunan dan juga konstruksinya sejak awal 2019.