Dengan meningkatnya biaya properti industri dan fakta bahwa sekitar 80% dari nilai dan biaya jaringan rantai pasokan terkunci pada tahap desain, Cushman & Wakefield mengidentifikasi tiga pertimbangan utama real estat untuk mengoptimalkan rantai pasokan di seluruh wilayah.
- Konfigurasi jaringan – hal ini bergantung pada beberapa faktor, setidaknya footprint yang diperlukan untuk aliran material dan produk yang cepat dan efisien serta kapasitas penyimpanan yang diperlukan. Tekanan untuk menjadikan rantai pasokan yang lebih ramping, mendorong kebutuhan untuk konsolidasi jumlah fasilitas yang dibangun sementara jaringan yang gesit akan dirancang di lebih banyak fasilitas.
- Lokasi fasilitas – memahami waktu tunggu merupakan pendorong signifikan dari persyaratan lokasi, dan penting untuk diketahui berapa banyak inventaris yang perlu disimpan terkait permintaan konsumen dibandingkan ke belakang rantai pasokannya.
- Spesifikasi bangunan – laju inovasi menjadikan spesifikasi untuk bangunan logistik kelas utama akan terus meningkat. Spesifikasi bangunan harus mengikuti kebutuhan pelanggan, persyaratan bisnis dan proses fasilitas, aliran, tata letak, dan otomatisasi.
Mr. Foster berkata, “Perusahaan perlu fokus untuk membangun ketahanan dan fleksibilitas dalam rantai pasokan. Dari perspektif real estat, implikasi untuk properti industri berlimpah tetapi penting untuk diingat bahwa permintaan real estat adalah produk dari optimasi rantai pasokan.”
“Kuncinya adalah pertama-tama merancang jaringan rantai pasokan yang optimal, kemudian menjalankan persyaratan real estat. Menyatukan faktor-faktor ini dengan cara yang koheren memberikan pendekatan terkuat untuk menavigasi transformasi jangka pendek dan jangka panjang.”
Klik di sini untuk mengunduh laporan The Role of Asia Pacific in Global Supply Chains
Mengenai Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) adalah perusahaan jasa real estat global terkemuka yang telah memberikan nilai tambah kepada berbagai pemilik dan penghuni real estat. Cushman & Wakefield merupakan salah satu perusahaan jasa real estat terbesar dengan sekitar 50.000 pegawai yang tersebar di 400 kantor pada 60 negara.
Pada 2021, perusahaan ini tercatat memiliki penghasilan sebesar 9.4 milyar USD dari jasa utamanya di bidang properti, pengelolaan fasilitas dan proyek, penyewaan, pasar modal, penilaian, dan jasa lainnya. Untuk mengetahui lebih lanjut, kunjungi cushmanwakefield.com atau ikuti @CushWake di Twitter.