Apartemen Sewa 2024
Pasokan
Beberapa proyek Serviced Apartment yang sebelumnya direncanakan selesai 2023 akan mundur ke tahun depan. 3 proyek Serviced Apartment baru akan masuk pasar di tahun 2024, yaitu Oakwood Fatmawati City Center, Ascott Menteng, dan Parkroyal Serviced Suites.
Penambahan pasokan dari sub-sector Serviced Apartment diperkirakan sebanyak 611 unit, sedangkan dari sub-sektor kondominium sewa diperkirakan sebanyak 12,300 unit. Penambahan pasokan paling besar akan terus datang dari sub-sektor kondominium sewa, mewakili sebesar 95% dari pasokan baru.
Permintaan
Penyerapan bersih diproyeksikan akan meningkat sekitar 8.000 unit selama 2024 dengan 91% penyerapan terjadi di kondominium sewa. Penyerapan di sub-sektor serviced apartment diperkirakan akan meningkat di tahun 2024, terutama dari permintaan jangka pendek dengan kembali meningkatnya perjalanan bisnis.
Tingkat kekosongan tahun 2024 diperkirakan akan menurun sejalan dengan proyeksi peningkatan permintaan, meski belum sepenuhnya kembali seperti kondisi sebelum pandemi.
Pertumbuhan Sewa
Harga sewa apartemen sewa diperkirakan akan stabil sepanjang tahun 2024 dengan terbatasnya permintaan baru. Sub-sektor Serviced Apartment diproyeksikan akan mengalami sedikit kenaikan yang lebih merupakan penyesuaian laju inflasi. Dengan bertambahnya permintaan, harga sewa kondominium sewa diproyeksikan akan meningkat
Industrial 2024
Pasokan Kawasan Industri
Keterbatasan pasokan lahan industri di area yang diminati mungkin menjadi tantangan bagi pengembang untuk menemukan lokasi yang sesuai guna memperluas cadangan lahan. Pada 2023 terdapat penambahan pasokan lahan industri sebesar 315 Ha, termasuk tambahan pasokan sebesar 145 Hektar di Jatiluhur Industrial Smart City di Kabupaten Purwakarta, dan Krakatau Industrial Estate Tahap 2 seluas 100 Ha di Cilegon.
70 Ha lainya merupakan ekspansi dari 2 kawasan Industri di area Bekasi Pasokan di masa mendatang, di perkirakan paling banyak akan datang dari kawasan industri di Bekasi, Karawang, dan sekitarnya. Sekitar 250 hektar pasokan lahan industri diperkirakan akan memasuki pasar pada 2024.
Permintaan Kawasan Industri
Permintaan untuk industri berbasis teknologi tinggi, khususnya data center, tidak akan sekuat tahun lalu. Permintaan untuk industri otomotif khususnya yang terkait dengan kendaraan listrk masih cukup tinggi.
Selain itu, sektor-sektor seperti manufaktur, logistik, dan kimia diharapkan tetap menarik. Penjualan lahan industri dalam 5 tahun terakhir tetap stabil dengan hanya sedikit perbedaan setiap tahun. Tren penjualan di tahun 2024 diperkirakan akan tetap sama.