Pertumbuhan Tingkat Sewa Kawasan Industri
Rata-rata harga lahan industri pada saat ini berada di angka Rp 2,695,000 per m2, naik sekitar 3,1% dari tahun lalu. Peningkatan harga tanah industri diperkirakan akan tetap terjadi 2024, namun hanya terbatas pada lokasi yang diminati.
Pasokan Gudang & Pertumbuhan Tingkat Sewa
Pada 2023, tingkat kekosongan gudang sewa di Jabodetabek sedikit meningkat karena adanya pasokan baru dan menciptakan persaingan pasar yang tinggi. Pada 2024, tingkat kekosongan gudang diperkirakan tidak akan mengalami banyak perubahan dibandingkan tahun sebelumnya karena tingginya persaingan dan pasokan baru.
Permintaan diperkirakan masih berasal dari logistik pihak ketiga, FMCG, dan otomotif. Harga sewa diperkirakan akan tetap kompetitif dan bertahan di level saat ini sebesar Rp 78.000 per m2/bulan. Pada tahun 2024, pasokan gudang baru diperkirakan akan bertambah sebesar 280.000 m2.
Hotel 2024
Pemasokan
Situasi pasar hotel masih dalam tahap pemulihan, terlihat tidak terdapat penambahan kamar di tahun 2023 dan sebagian besar jadwal operasionalnya ke tahun 2024. Total kumulatif pasokan kamar hotel berbintang 3 – luxury sampai akhir 2023 adalah 42.922 kamar.
Sekitar 1.354 kamar hotel yang berlokasi di Jakarta Pusat dan CBD dijadwalkan akan mulai beroperasi pada 2024 dengan distribusi dari total jumlah kamar sebagai berikut: 27% Bintang-3, 48% Bintang-4, 12% Bintang-5 dan 14% Luxury.
Permintaan
Total kedatangan penumpang di Bandara Internasional Soekarno-Hatta per September 2023 sudah mencapai lebih kurang 18,5 juta penumpang. Diperkirakan target total penumpang tahun 2023 akan tercapai. Pertumbuhan positif total pengunjung ke Jakarta berdampak pada semakin aktif nya kegiatan MICE di Jakarta.
Peningkatan kegiatan MICE seperti kegiatan rapat institusi BUMN/ kementrial/ korporasi, konser musik internasional, acara olahraga dan pameran berdampak positif kepada peningkatan permintaan kamar hotel Jakarta.
Tingkat kekosongan kamar hingga akhir 2023 terus menurun masing-masing adalah 33,0%, 36,4%, 33,9%, 40,3% untuk hotel bintang 3, 4, 5 dan Luxury. Tingkat kekosongan kamar keseluruhan akan terus membaik di tahun aktivitas politik 2024 di level 34,0%
Pertumbuhan Harga Rata-rata Kamar
Pertumbuhan harga kamar (ADR) / malam diperkirakan akan terus positif seiring dengan peningkatan permintaan kamar yang terus berlanjut, Harga kamar (ADR) rata-rata pada akhir 2023 tercatat pada: bintang 3 – Rp. 460.570 (13% YoY); Bintang 4 – Rp. 816.320 (16% YoY); Bintang 5 – Rp. 1.791.130 (20% YoY); dan Luxury – Rp. 2.253.460 (12,5% YoY).